Para ser considerado um teatro da Broadway, o local deve ter pelo menos 500 assentos e estar em uma área específica de Manhattan.

A Broadway League e a American Theatre Wing estabelecem as normas para essas classificações. Um teatro da Broadway deve possuir 500 ou mais assentos e estar localizado entre as ruas 41st e 54th em Manhattan. Atualmente, existem 41 teatros que cumprem esses requisitos.Teatros Off-Broadway possuem entre 100 e 499 assentos. Qualquer local com 99 assentos ou menos é classificado como Off-Off-Broadway. Essas categorias surgiram em meados do século XX para auxiliar os sindicatos na definição de normas trabalhistas justas.As produções da Broadway são obrigadas a contratar um número específico de contrarregras e músicos com base nessa contagem de assentos. A regra dos 500 lugares também determina a elegibilidade para o Tony Awards; apenas os 41 teatros oficiais podem disputar o prêmio.O Gershwin Theatre é a maior casa da Broadway, com 1.933 assentos, enquanto o Hayes Theater é o menor, com 597. Essas grandes capacidades são essenciais para gerar a receita necessária para cobrir os altos custos de figurinos, iluminação e cenografia.